Immeuble à vendre, 75 m² - Caissargues 30132

Situé en plein cœur du village, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans contrainte. Il se compose de deux appartements bien agencés : un P3 (une chambre t un bureau) actuellement loué au prix de 585 € mensuels, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu’un P2 (pièce à vivre et bureau) libre d’occupation, pouvant être reloué facilement pour un loyer estimé à 500 € par mois.
L’ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux urgent permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable.
Avec une rentabilité nette de 6,78 %, ce bien constitue une valeur sûre pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier, alliant sérénité de gestion et performance locative.

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Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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