Maison de village avec cour et garage

Calvisson 30420

444 000 € ^HAI

Type de bien : Maison
Surface : 290.94 m²
Pièces : 11
Construction : 1900

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Descriptif du bien

Votre agence Bien Urbain vous propose à la vente cette maison de caractère sur la commune de CALVISSON.

Maison de village de caractère – Cœur de village – 290 m² habitables – 2 logements
Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de caractère offrant 290 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.
La première partie se compose de deux bureaux, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cour intimiste, sans vis-à-vis, agrémentée d'une remise ouverte aménageable en agréable terrasse ombragée, ainsi que d'un garage.
La seconde partie accueille un appartement spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les toits du village.
Cette demeure séduit par son cachet authentique et ses matériaux nobles : carreaux de ciment, bars au sol, poutres apparentes, murs en pierre… Autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Un bien aux multiples possibilités, parfaitement adapté pour :

Deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.
Un projet de revenus locatifs.
L'exercice d'une profession libérale avec espace de travail dédié.

Un bien rare, alliant volumes, caractère et potentiel. À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

+33 4 66 23 79 52

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Détails du bien

Chauffage
Climatisation, Electrique, Gaz/Individuel
Chambres
6
WC
3
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition
Ouest
Stationnement intérieur
1
Niveaux (RDC inclus)
3

Détail des pièces

Entrée/degagement
17,59 m²
Bureau 1
13,24 m²
WC
0,94 m²
salon
14,40 m²
Bureau2
19,03 m²
Degagement
4,23 m²
Degagement 2
11,19 m²
WC 2
1,72 m²
cuisine
15,64 m²
Chambre 1
20,01 m²
salle de bain
3,93 m²
salon 2
14,03 m²
Sejour 1
30,90 m²
chambre 2
18,01 m²
degagement
12,22 m²
PLACARD
2,30 m²
cuisine
16,34 m²
salle a manger
29,33 m²
Chambfre 3
10,05 m²
chambre 4
13,08 m²
salle de bain 2
7,06 m²
WC
1,37 m²
chambre 5
14,02 m²
terrasse
22,68 m²
garage
31,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 754093904 • RCP 101PGMAN-AW10363

Nos honoraires

BIEN URBAIN IMMOBILIER

16 Grand rue
30128 Garons

+33 4 66 23 79 52

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