Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Garons 30128

Garons 30128

269 000 € ^HAI

Type de bien : Maison
Surface : 102.68 m²
Pièces : 4
Construction : 1975

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Descriptif du bien

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain, vous propose de découvrir à la vente en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison familiale.

Découvrez cette agréable villa à étage d'environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 591 m², offrant un beau potentiel après un simple rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda d'environ 23 m², idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.
Les prestations comprennent :

Menuiseries en PVC double vitrage (volets alu)
Chaudière au gaz récente
Combles récemment réisolés
Climatisation réversible.

Une parcelle de 591 m², piscinable, vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement selon vos envies.
Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.
Une maison saine et bien entretenue, nécessitant uniquement une remise au goût du jour et quelques travaux de rafraîchissement, idéale pour créer un cadre de vie à votre image.
À découvrir sans tarder !

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

+33 4 66 23 79 52

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Détails du bien

Chauffage
Climatisation, Gaz/Individuel
Séjour
27.25 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition
Sud-Est
Stationnement extérieur
3
Balcon
1
Niveaux (RDC inclus)
2

Détail des pièces

ENTREE
6.40 m²
SEJOUR
27.25 m²
CUISINE
16.36 m²
WC
2.74 m²
DEGAGEMENT
3.80 m²
PLACARD
1.74 m²
CHAMBRE 1
12 m²
CHAMBRE 2
14.72 m²
CHAMBRE 3
9.90 m²
SALLE D'EAU
6.60 m²
WC
1.15 m²
VERANDA
22.84 m²
GARAGE
15.60 m²
ATELIER
8.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 754093904 • RCP 101PGMAN-AW10363

Nos honoraires

BIEN URBAIN IMMOBILIER

16 Grand rue
30128 Garons

+33 4 66 23 79 52

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