Garons - Villa de 2021 idéale pour une famille

Garons 30128

319 000 € ^HAI

Type de bien : Maison
Surface : 100.26 m²
Pièces : 4
Construction : 2021

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Descriptif du bien

Bien Urbain Immobilier vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE à la vente sur la commune de GARONS.

Découvrez cette agréable villa contemporaine de 2022, développant 100 m² habitables, où chaque espace a été optimisé pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne.
Au cœur de la maison, une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, accueille un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout ? Une double ouverture sur deux terrasses aux expositions complémentaires : plein sud pour profiter des beaux jours et côté nord pour savourer la fraîcheur des journées estivales.
Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle d'angle de 495 m² entièrement clôturée, cette propriété offre un extérieur à aménager et à paysager selon vos goûts, avec de belles possibilités pour créer votre propre espace de détente.
Des équipements résolument tournés vers l'avenir :

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Borne de recharge pour véhicule électrique
Portail motorisé
Garage aménagé en espace buanderie et bureau
Abri de jardin pour un rangement supplémentaire
Deux possibilités de stationnement, dont une à l'intérieur de la propriété

Une villa alliant modernité, fonctionnalité et confort, idéale pour profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

+33 4 66 23 79 52

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Détails du bien

Chauffage
Pompe à chaleur/Individuel
Séjour
50.78 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Exposition
Sud
Stationnement extérieur
2
Niveaux (RDC inclus)
2

Détail des pièces

PIECE A VIVRE
50.78 m²
DEGAGEMENT
1.33 m²
WC
1.65 m²
CHAMBRE
11.30 m²
SALLE D'EAU
3.44 m²
BUREAU ET BUANDERIE (ancien garage)
18 m²
CHAMBRE
10.57 m²
CHAMBRE
10.54 m²
SALLE DE BAIN
6.26 m²
DEGAGEMENT
2.95 m²
WC
1.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 354.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 754093904 • RCP 101PGMAN-AW10363

Nos honoraires

BIEN URBAIN IMMOBILIER

16 Grand rue
30128 Garons

+33 4 66 23 79 52

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