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Villa for sale, 5 rooms - Garons 30128
Garons 30128
359 000 € HAI
- Type of property : House
- Surface : 100.55 m²
- Rooms : 5
- Construction : 2001
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Description of the property
Votre agence de proximité Bien Urbain vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette villa de 2001
Un véritable coup de cœur dans un environnement privilégié !
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 100 m² habitables, construite en 2001, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Sans aucune mitoyenneté et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un secteur calme et très recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Un bureau climatisé, aménagé en mezzanine au-dessus du garage, complète l'ensemble et constitue un espace parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les atouts de la maison
Cette villa bénéficie de prestations soignées garantissant un confort optimal :
Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 982 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Son jardin, soigneusement entretenu et équipé d'un arrosage automatique, invite à la détente en toute saison.
Vous apprécierez également sa piscine hors-sol semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur
Cette villa parfaitement entretenue et en état irréprochable.
Son absence de mitoyenneté, son environnement privilégié, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement recherché.
Une villa où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Un véritable coup de cœur dans un environnement privilégié !
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 100 m² habitables, construite en 2001, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Sans aucune mitoyenneté et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un secteur calme et très recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Un bureau climatisé, aménagé en mezzanine au-dessus du garage, complète l'ensemble et constitue un espace parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les atouts de la maison
- Villa de plain-pied construite en 2001
- 100 m² habitables
- Belle pièce de vie de près de 50 m²
- Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
- 3 chambres
- Bureau climatisé en mezzanine
- Garage de 24 m² avec portail motorisé
- Portail d'entrée électrique
Cette villa bénéficie de prestations soignées garantissant un confort optimal :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Combles réisolés en 2021
- Portail d'entrée et porte de garage motorisés
- Panneaux photovoltaïques avec revente pour encore 2 ans (entre 2200 € et 2400 € par an)
Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 982 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Son jardin, soigneusement entretenu et équipé d'un arrosage automatique, invite à la détente en toute saison.
Vous apprécierez également sa piscine hors-sol semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur
Cette villa parfaitement entretenue et en état irréprochable.
Son absence de mitoyenneté, son environnement privilégié, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement recherché.
Une villa où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Gas/Individual
- Living room35.83 m²
- Bedrooms3
- WC1
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- Description of the poolHors semi enterrée
Visite virtuelle
Additional information
Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 341 050 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 760.00 and 1080.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 754093904 • RCP 101PGMAN-AW10363
BIEN URBAIN IMMOBILIER
16 Grand rue
30128 Garons
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