WHY
choose us?
Call on
specialists in the sector
Vous souhaitez vendre votre bien à Garons ou dans les environs ?
Faites appel à Bien Urbain Immobilier pour vous accompagner à chaque étape. Notre agence, profondément ancrée dans le tissu local, met son expertise du marché garonnais au service de votre projet de vente.
Dès la première rencontre, nous réalisons une estimation fiable et argumentée, pour positionner votre bien au prix juste.
Puis, nous concevons une stratégie de commercialisation sur mesure : valorisation du bien, diffusion ciblée, prise en charge des visites, et accompagnement dans toutes les démarches juridiques et administratives.
Au sein de notre agence immobilière à Garons, nous savons que vendre un logement, c’est souvent vendre une part de son histoire. C’est pourquoi nous plaçons la confiance et la transparence au cœur de notre méthode, pour que cette étape se déroule dans les meilleures conditions.
QUALITY SERVICES FOR
enhance your property
Chez Bien Urbain Immobilier, nous savons qu’une vente réussie repose sur une préparation, une mise en valeur et un suivi constant. C’est pourquoi nous avons mis en place un processus clair, structuré et entièrement personnalisé, pour vous permettre de vendre votre bien à Garons dans les meilleures conditions.
De l’estimation à la signature chez le notaire, en passant par la valorisation de votre bien et la gestion des visites, nous prenons tout en main. Notre approche repose sur des outils modernes, une excellente connaissance du terrain et un sens du service.
Voici les étapes concrètes que nous assurons pour vendre votre bien avec efficacité et sérénité :
Virtual tours
De la signature du mandat jusqu’à la vente chez le notaire, nous restons à vos côtés pour vous conseiller et vous décharger de toutes les démarches administratives. Nous vous accompagnons dans la constitution du dossier de vente, la négociation avec les acquéreurs, et la coordination avec les diagnostiqueurs, banques, notaires, etc.
Notre mission est de vous sécuriser à chaque étape, de protéger vos intérêts, et de vous faire gagner du temps. Vous avez un interlocuteur unique et engagé, pour vous guider jusqu’à la signature définitive.
Hd photos and videos
Une image vaut mille mots. C’est pourquoi nous faisons appel à des photographes spécialisés ou réalisons nous-mêmes des prises de vue professionnelles, qui valorisent les volumes, la lumière naturelle et les points forts de votre logement.
Chaque annonce est accompagnée de photos haute définition, parfois complétées de plans, afin de susciter le coup de cœur dès le premier clic. Une présentation visuelle soignée est aujourd’hui indispensable pour sortir du lot sur les portails en ligne.
Multicast ads
Votre conseiller Bien Urbain prend en charge l’intégralité de la gestion des visites, en fonction de vos disponibilités.
Il accueille chaque acquéreur potentiel, présente les atouts du bien, répond aux questions techniques et recueille leurs impressions à chaud.
Après chaque visite, vous recevez un compte-rendu détaillé, qui vous permet de suivre l’évolution des candidatures et d’adapter, si nécessaire, la stratégie de vente.
Moins de stress, plus d’efficacité.
Carrying out visits
Votre bien mérite la meilleure vitrine. C’est pourquoi nous le diffusons sur les plus grands portails immobiliers nationaux, mais aussi sur notre propre site, nos vitrines d’agences, et nos réseaux sociaux.
Nous rédigeons chaque annonce avec soin, en mettant en avant les atouts de votre bien.
Grâce à cette stratégie multicanale, votre bien bénéficie d’une visibilité maximale dès sa mise sur le marché.
Value Notice
Nous réalisons pour vous un avis de valeur détaillé et argumenté, fondé sur des données comparables du marché immobilier local. Ce document intègre : la typologie du bien, son état, sa localisation, ses caractéristiques techniques et les tendances observées au sein de la localité.
L’objectif est de déterminer un prix juste, cohérent et attractif, qui maximise vos chances de vendre rapidement tout en valorisant votre bien. Notre estimation est toujours expliquée et s'appuie sur notre connaissance terrain.
Personalized advice
Pour capter l’attention des acheteurs dès les premiers instants, nous proposons des visites virtuelles immersives, accessibles depuis ordinateur, tablette ou smartphone. Ce format permet aux acquéreurs de se projeter facilement à distance, d’explorer chaque pièce du bien, et d’identifier rapidement si celui-ci correspond à leurs attentes.
En plus de valoriser votre logement, cette approche permet de préqualifier les visiteurs et de limiter les déplacements inutiles. Résultat : des visites physiques mieux ciblées et plus efficaces. Un vrai gain de temps pour vous… et pour les acheteurs !
NEED A
estimate of your property?
Vous vous demandez à quel prix mettre votre bien en vente à Garons ? Avant toute chose, il est essentiel de connaître la valeur de votre maison ou appartement, en tenant compte des réalités du marché local, de la demande, et des caractéristiques propres à votre bien.
Chez Bien Urbain Immobilier, nous réalisons une estimation immobilière argumentée et personnalisée. Grâce à notre connaissance du secteur, nous définissons un prix juste : ni sous-évalué, ni surévalué, pour garantir un bon positionnement dès la mise en vente.
Cette estimation est sans engagement, et constitue le point de départ de toute stratégie de vente efficace. Elle vous permet d’avoir une vision claire de votre potentiel de vente, tout en posant les bases d’un accompagnement sérieux.