Quieres
alquilar
ALQUILA TU PROPIEDAD
en completa tranquilidad
Confier la mise en location à Garons de votre bien à Bien Urbain Immobilier, c’est faire le choix d’un accompagnement humain, rigoureux et ancré dans le territoire. Notre agence, implantée à Garons et présente également à Bellegarde, connaît les attentes des propriétaires comme celles des locataires. Notre mission : simplifier chaque étape, sécuriser votre mise en location et vous apporter une tranquillité d’esprit.
Nous prenons en charge l’ensemble du processus, de l’analyse du marché locatif local jusqu’à la remise des clés au locataire sélectionné. Notre équipe s’engage à mettre en valeur votre bien et à trouver des profils sérieux.
Choisir Bien Urbain Immobilier, c’est bénéficier d’un service sur mesure, attentif et de proximité. Notre expertise du secteur nous permet d’agir efficacement tout en conservant une relation directe et transparente avec chaque client.
BIEN URBAIN IMMOBILIER
se encarga de todo!
De la préparation du bien à la remise des clés, chaque étape est assurée par nos conseillers. Nous mettons à votre service notre connaissance du marché local, notre expérience terrain et notre sens de l’accompagnement pour louer votre bien rapidement.
Voici les principales étapes que nous prenons en charge pour une mise en location réussie :
Realización de
diagnósticos obligatorios
Avant toute mise en location, il est impératif que votre bien respecte les normes légales en vigueur. Chez Bien Urbain Immobilier, nous vous guidons dans la réalisation de tous les diagnostics techniques obligatoires : diagnostic de performance énergétique (DPE), diagnostic électricité, gaz, plomb, amiante, et plus encore selon les spécificités du bien.
Nous travaillons avec des partenaires de confiance pour vous garantir des rapports complets et conformes à la réglementation.
Búsqueda de
posibles inquilinos
Pour louer rapidement, la visibilité de votre bien est essentielle. Nous assurons une diffusion large et ciblée de votre annonce sur les portails immobiliers ainsi que sur notre propre réseau local.
Nos conseillers réalisent des photos professionnelles, rédigent une annonce optimisée et mettent en avant les atouts de votre logement.
Résultat : votre bien capte l’attention des bons candidats dès les premières heures.
Gestión de las
visitas físicas
Nous nous occupons de l’ensemble des visites, en respectant votre emploi du temps et celui des candidats locataires. Chaque rendez-vous est mené par un conseiller local expérimenté.
Nous prenons le temps de présenter le bien, de répondre aux questions et d’évaluer la motivation des visiteurs. Grâce à cette approche qualitative, nous réduisons les risques de désistement ou de conflit en aval.
Selección del
mejor candidato
Choisir le bon locataire est une étape clé pour sécuriser votre projet.
Nous procédons à une vérification des dossiers : analyse des justificatifs, évaluation de la solvabilité, contacts avec les employeurs ou garants si nécessaire.
Notre objectif : vous proposer des profils fiables et sérieux. La décision finale vous revient, mais nous vous guidons avec objectivité et expertise.
Redacción del contrato
de arrendamiento
La rédaction du bail est une formalité qui ne s’improvise pas. Nous établissons pour vous un contrat de location personnalisé, conforme à la législation (Loi Alur, encadrement des loyers si applicable, etc.).
Qu’il s’agisse d’un logement vide, meublé, ou d’un cas particulier (colocation, étudiant…), chaque clause est pensée pour protéger vos intérêts et ceux du locataire.
Realización del
inventario
L’état des lieux est une étape souvent négligée, pourtant essentielle. Nous réalisons un état des lieux d’entrée et de sortie détaillé, appuyé par des photos et descriptions précises de chaque pièce.
Grâce à notre rigueur, vous évitez les litiges et sécurisez votre bien.
Cet outil est la clé pour préserver votre patrimoine tout en assurant une relation locative saine et transparente.
Estimation locative : une étape clé pour louer son logement
Avant de proposer votre bien à la location, il est essentiel d’en définir le loyer.
Chez Bien Urbain Immobilier, nous réalisons une estimation locative précise, basée sur une analyse du marché local, de la typologie du bien et de ses caractéristiques (emplacement, prestations, état général…).
Fixer un loyer cohérent vous permet de trouver rapidement un locataire sérieux, d’éviter les vacances locatives et de sécuriser vos revenus.
Nos conseillers vous accompagnent dans cette étape stratégique, avec rigueur et un œil expert sur la réalité du secteur à Garons et ses alentours.
Contactez-nous !