Immobilier à Garons
Garons : une commune aux portes de Nîmes
Située dans le département du Gard, au cœur de la région Occitanie, Garons est une commune de près de 5 000 habitants qui séduit par son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Nîmes. À seulement une dizaine de kilomètres de la capitale gardoise, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée des grands axes reliant Arles, Montpellier et Avignon. Cette accessibilité renforcée par la présence de l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, situé sur la commune, en fait un lieu apprécié des actifs, des familles, mais aussi de certains professionnels travaillant dans le secteur aérien ou logistique
Garons offre un cadre de vie agréable mêlant esprit village, charme provençal et équipements modernes. Les rues paisibles bordées de maisons individuelles, les petites places ombragées, les commerces de proximité et les associations locales contribuent à créer une atmosphère conviviale. L’école, les services publics, les installations sportives bien entretenues et les nombreuses activités proposées aux habitants renforcent l’attractivité de la commune, qui continue d'attirer chaque année de nouveaux résidents.
La commune bénéficie également d’un environnement naturel remarquable, marqué par la garrigue, les paysages typiques du Gard et la proximité de la Camargue. Les amateurs de plein air y trouvent un terrain idéal pour la randonnée, le vélo ou simplement la détente dans un cadre authentique. Garons conserve ainsi une identité forte : celle d’un village méridional où il fait bon vivre, loin des nuisances urbaines mais proche de tout, offrant une véritable alternative à ceux qui souhaitent s’installer à proximité de Nîmes sans en subir l’agitation quotidienne.
L’ambiance y est familiale, sereine et tournée vers la qualité de vie. Les événements locaux, la vie associative dynamique et les traditions gardoises rythment le quotidien, créant un sentiment d’appartenance et d’équilibre rarement égalé dans les communes périphériques d’agglomération. Garons associe ainsi simplicité et praticité, ce qui en fait un lieu privilégié pour un projet immobilier durable.
Le marché immobilier à Garons : stabilité et accessibilité
Le marché immobilier de Garons se distingue par sa stabilité et par l’équilibre entre l’offre et la demande. La commune attire une clientèle variée : des familles à la recherche d’un cadre apaisé, des actifs travaillant à Nîmes ou à l’aéroport, mais aussi des retraités séduits par la douceur du Sud. Cette diversité contribue à maintenir un marché sain, résilient et pérenne.
Selon les données récentes, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Garons avoisine 2 450 €/m², tandis que celui des maisons se situe autour de 2 790 €/m². L’évolution des prix sur cinq ans s’inscrit dans une tendance positive, avec une progression estimée entre 12 et 16 %, reflet d’une demande soutenue et d’un marché local suffisamment dynamique pour préserver la valeur des biens. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons, qui représentent plus de 80 % des logements, avec une grande part de résidences principales, témoignage de la forte vocation résidentielle de la commune.
Cette structure particulière renforce l’attractivité de Garons pour les acquéreurs en quête d’espace et de qualité de vie. Les maisons individuelles constituent l’essentiel des transactions, et elles se déclinent sous des formes variées : petites maisons traditionnelles languedociennes, villas récentes de plain-pied très prisées, ou habitations familiales comprenant un jardin, une terrasse ou une piscine, éléments particulièrement recherchés dans la région. Les prix peuvent varier selon la superficie, la localisation, l’état général et les prestations proposées.
Les appartements, moins nombreux mais présents principalement dans le centre du village ou dans certains ensembles résidentiels récents, attirent une clientèle de jeunes couples, de primo-accédants et d’investisseurs. Leur rareté relative contribue à maintenir une valeur stable, avec une demande régulière. Les T2 et T3 représentent les surfaces les plus recherchées, que ce soit pour un achat personnel ou dans une optique locative. Les prix accessibles et la proximité de Nîmes renforcent le pouvoir de séduction de ce segment.
Le marché locatif de Garons est lui aussi dynamique. La commune bénéficie d’un taux de vacance faible, renforcé par les besoins en logement liés à l’aéroport, aux entreprises voisines et à la proximité de Nîmes. De nombreux actifs souhaitent résider dans un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux infrastructures urbaines. Cette situation offre de bonnes perspectives pour les investisseurs, avec des rentabilités comprises entre 4 % et 5 % selon le type de bien et son emplacement.
La dynamique observée à Garons est également portée par les projets de développement urbain initiés à l’échelle de Nîmes Métropole. L’amélioration des voies de circulation, la modernisation des infrastructures, la valorisation des espaces publics et la montée en gamme de l’offre culturelle du territoire renforcent indirectement la valeur immobilière de la commune. Garons bénéficie d'une position stratégique dans l’agglomération.
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Garons - Villa de 2021 idéale pour une famille
Bien Urbain Immobilier vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE à la vente sur la commune de GARONS. Construite en 2022, cette villa contemporaine de 100 m² habitables séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée plein sud pour profiter du soleil, l'autre orientée au nord, parfaite pour les journées estivales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent harmonieusement l'espace nuit. Édifiée sur une parcelle d'angle de 495 m², entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un bel potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur : seuls les extérieurs restent à personnaliser. Côté équipements, cette villa répond aux attentes actuelles avec des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une borne de recharge pour véhicule électrique et un portail motorisé. Le garage a été intelligemment transformé en buanderie et bureau, apportant un espace de travail et de rangement supplémentaire. Un abri de jardin situé au fond de la parcelle permet également de disposer d'un espace de stockage pratique en complément. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking à l'intérieur de la propriété ainsi qu'une place supplémentaire devant le portail pour les visiteurs. Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant des prestations modernes, un agencement optimisé et un cadre de vie confortable. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Maison individuelle à rafraichir dans un quartier calme et recherché
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier, vous présente à la vente en exclusivité cette maison de 87,57 m², située dans un quartier calme et recherché de la commune de Garons. Implantée sur une belle parcelle arborée de 800 m², la maison offre un cadre agréable et un extérieur généreux permettant de profiter pleinement du jardin. À l’intérieur, elle se compose d’un espace de vie, de trois chambres et dispose de la climatisation. Un garage vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire de stationnement ou de rangement. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’un entretien du jardin sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison à découvrir pour son environnement, son terrain arboré et les possibilités qu’elle offre après quelques travaux. Visitez sans tarder grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Vous avez un projet d'achat ? n'hésitez pas à nous appeler pour que nous puissions vous accompagner et vous conseiller dans toutes vos démarches. Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Maison de village idéalement située
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison neuve et lumineuse. Installez-vous immédiatement dans une maison neuve, sans travaux, alliant confort, économies d'énergie et emplacement privilégié ! Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette villa neuve d'environ 85 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort au quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², la propriété bénéficie également d'un garage, offrant un véritable confort de stationnement et de rangement. Les atouts qui font la différence : ✔ Construction neuve avec garantie décennale✔ Aucun travaux à prévoir : maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires✔ Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison✔ Excellente performance énergétique (DPE A) : faible consommation et maîtrise des coûts énergétiques✔ Maison lumineuse, fonctionnelle et aux prestations actuelles✔ Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Une opportunité rare pour profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa clé en main. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Garons - Maison de plain pied de 103 m² sur 485 m² de parcelle
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier, vous présente à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 103 m², idéalement située sur la commune de Garons, dans un quartier agréable à proximité de toutes les commodités. Fonctionnelle et adaptée à la vie de famille, elle offre un grand salon-séjour lumineux, quatre chambres ainsi que deux salles d’eau. La maison bénéficie également de la climatisation et d’huisseries en bois double vitrage. Implantée sur une parcelle de 485 m², elle dispose d’un jardin piscinable permettant d’aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Un garage ainsi qu’un espace de stationnement complètent l’ensemble. Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien, à découvrir sur Garons. Visitez ce nouveau bien dès à présent grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Villa de plain pied sur belle parcelle paysagée
Votre agence de proximité Bien Urbain vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette villa de 2001 Un véritable coup de cœur dans un environnement privilégié ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 100 m² habitables, construite en 2001, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Sans aucune mitoyenneté et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un secteur calme et très recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Un bureau climatisé, aménagé en mezzanine au-dessus du garage, complète l'ensemble et constitue un espace parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Les atouts de la maison Villa de plain-pied construite en 2001100 m² habitablesBelle pièce de vie de près de 50 m²Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale3 chambresBureau climatisé en mezzanineGarage de 24 m² avec portail motoriséPortail d'entrée électriqueDes prestations de qualité Cette villa bénéficie de prestations soignées garantissant un confort optimal : Huisseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesMoustiquairesCombles réisolés en 2021Portail d'entrée et porte de garage motorisésPanneaux photovoltaïques avec revente pour encore 2 ans (entre 2200 € et 2400 € par an)Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 982 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Son jardin, soigneusement entretenu et équipé d'un arrosage automatique, invite à la détente en toute saison. Vous apprécierez également sa piscine hors-sol semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur Cette villa parfaitement entretenue et en état irréprochable. Son absence de mitoyenneté, son environnement privilégié, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement recherché. Une villa où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Appartement Garons 5 pièce(s) 118 m2
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente, sur la commune de GARONS, ce vaste appartement de 118 m² habitables. Idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface généreuse, il se compose de 4 chambres lumineuse, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une pièce pouvant servir de buanderie ou de bureau, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux stationnements privatifs et d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Ce bien pourra parfaitement convenir à un projet de résidence principale, mais également à un investissement locatif ou à un projet de colocation, grâce à ses beaux volumes et à sa configuration. Copropriété de 4 lots d'habitationCharges annuelles environ 500 €Pas de procédures en cours Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agences inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRetrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
GARONS centre - Immeuble de rapport
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cet immeuble de rapport. Situé en plein cœur du village, cet immeuble d'environ 142 m² au total, représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans contrainte ou pour une résidence principale avec un revenu locatif en complément. Il se compose de deux appartements bien agencés : un P2 bis d'environ 53 m², constitué d'une pièce à vivre, d'une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Ainsi qu’un P4 d'environ 89 m² se composant d'une pièce à vivre, d'une terrasse couverte et fermée pouvant servir de salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L’ensemble nécessite une rénovation pour remettre les biens au goût du jour. Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Garons 30128
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain, vous propose de découvrir à la vente en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison familiale. Découvrez cette agréable villa à étage d'environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 591 m², offrant un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda d'environ 23 m², idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Les prestations comprennent : Menuiseries en PVC double vitrage (volets alu)Chaudière au gaz récenteCombles récemment réisolés Climatisation réversible. Une parcelle de 591 m², piscinable, vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement selon vos envies. Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Une maison saine et bien entretenue, nécessitant uniquement une remise au goût du jour et quelques travaux de rafraîchissement, idéale pour créer un cadre de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Maison devillage à vendre sur Garons 107 m²
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de GARONS, cette maison de village. Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison de village de 107 m² habitables séduira les amateurs de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil de vos proches dans les meilleures conditions, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un second WC. Une cour d'environ 20 m² complète ce bien. Cette maison est saine et parfaitement entretenue. Elle ne nécessite pas de gros travaux, mais pourra être personnalisée selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel. Vous bénéficierez en outre d'un atout majeur : une toiture entièrement neuve, gage de tranquillité pour de nombreuses années. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Villa 3 chambres avec jardin, louée
Maison Mitoyenne 1 Côté - Charme et PotentielVotre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison lumineuse; Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m², nichée sur un terrain de 408 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Avec ses 3 demi niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et plein de potentiel. Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La parcelle de 408 m² est piscinable. Un garage complète ce bien. Proche des écoles et des commerces de proximité, elle offre toutes les commodités nécessaires à une vie de village. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T. T. TC. ) Retrouvez nos biens sur www. bienurbain-immobilier. com
Bien Urbain Immobilier : une expertise locale
au service de votre projet à Garons
Installée au cœur du territoire, Bien Urbain Immobilier accompagne depuis plusieurs années les propriétaires, acquéreurs, locataires et investisseurs qui souhaitent concrétiser un projet à Garons ou dans ses environs. Grâce à une connaissance du marché local, de ses spécificités et de ses évolutions, l’agence offre un accompagnement sur mesure fondé sur l’écoute, la disponibilité et la transparence. Son équipe met en valeur chaque bien avec rigueur et professionnalisme, qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’une mise en location.
Notre agence immobilière à Garons se distingue également par son approche humaine, son implication au sein de la commune et sa capacité à conseiller efficacement chaque client selon ses objectifs, son budget et son mode de vie. Avec une vision moderne de l’immobilier et une expertise ancrée dans la réalité du terrain, l’agence s’impose comme un partenaire fiable et indispensable pour réussir un projet immobilier à Garons.