Villa for sale, 5 rooms - Garons 30128
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  • Reference : 330

Villa for sale, 5 rooms - Garons 30128

Garons 30128
276 000
  • Type of property : House
  • Surface : 146 m²
  • Rooms : 5
  • Construction : 1975
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Description of the property

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de GARONS cette maison de 145 m². Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de construction traditionnelle, alliant qualité, confort et luminosité. D'une superficie de 146 m², elle offre de beaux volumes et des espaces de vie harmonieux, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées sud est. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain de 546 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Une piscine vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente, tandis qu'une arrière cuisine, une buanderie, un garage, un chalet bois et des abris complètent ce bien, offrant praticité et rangement. Cette maison allie confort, construction de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir sans tarder.

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric, Fuel oil/Individual
  • Living room
    42.13 m²
  • Bedrooms
    3
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    3
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Other
    Air conditioning, Fiber optic Internet, Motorized gate, Electric shutters
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Additional information

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3329.00 € and 4506.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 754093904 • RCP 101PGMAN-AW10363

BIEN URBAIN IMMOBILIER

16 Grand rue
30128 Garons

04 66 23 79 52
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